北京金诚立信房地产估价有限公司系经北京市工商行政管理局批准注册登记，具有独立法人资格，具备北京市建设委员会房地产估价资质的房地产估价机构。 

    北京金诚立信房地产估价有限公司系在北京金诚立信会计师事务所有限责任公司房地产估价部基础上成立，北京金诚立信会计师事务所有限责任公司于1989年成立，由原北京会计师事务所分所脱钩改制后成立，公司成立10余年来，一直广泛开展房地产估价、资产评估业务、审计业务、管理咨询业务、，相应客户遍布北京市10余个区县。 

    公司现有职工70余位，其中：注册房地产估价师5人、注册资产评估师8人、注册造价工程师6人、注册税务师3人、注册会计师36人、高级会计师5人、工程师6人。 

    公司自成立以来，依照国家有关法律规定和政策，一直致力于房地产估价业务，认真、科学地从事房地产估价实务操作与理论研究，以独立、客观、公正的工作态度和工作水平，取信于客户。坚持客户至上，信誉第一的服务宗旨，严谨、求实、精益求精的工作信条，得到业内人士的认可，是北京市优秀的房地产估价中介机构之一。 

一、业务种类 

土地、房地产估价 
土地、房地产抵押价值评估 
土地、房地产转让作价入股价格评估 
土地、房地产分割、合并估价 
土地、房地产拍卖底价评估 
土地、房地产课税价格评估 
土地使用权出让评估 
基准地价评估 
企业改制、资产重组、联营、合并、破产清算等各种经济活动中涉及的土地、房地产估价 
其它目的房地产估价 

土地、房地产价值咨询 
金融机构房地产抵（质）押风险防范等咨询顾问 
土地、房地产政策法规咨询 

财务顾问 
企业资产重组、资金筹措、分配、运用策划、经营运作、策划等 

项目投资策划和可行性研究 
投资项目策划 
市场调查分析 
可行性研究 

房地产信息咨询、房地产经纪等相关业务 

二、经营业绩 
    公司自成立以来，以客观、公正、独立、科学的宗旨，严谨、求实、高效的作风，赢得了质量高、服务好的美誉。是北京市社会劳动保障局指定的社保审计单位，是北京市国资委指定的国有企业清产核资审计单位。 

理论研究 
    公司受北京市国土资源局委托参加《北京市基准地价》相关专题研究——第九专题“产业用地地价水平研究”。

评估实务 
    公司评估业绩突出，截止2006年2月底累计完成评估项目300余项，土地面积180万平方米，建筑面积500万平方米，累计评估价值达100多亿元人民币。 

个人二手住房抵押贷款项目完成与报告质量控制情况 
    近年来，随着顺义区区域经济的迅速发展，顺义区个人二手住房交易量呈现逐年增加的态势，尤其是2003年下半年以来呈现出快速增长的态势，我公司个人二手住房抵押评估业务量也呈现快速增长态势。 

（1）2005年共完成个人二手住房抵押估价500余份。 
（2）估价报告质量控制采取以下几个方面的措施 
    ①专门为个人二手住房抵押贷款估价项目成立了个人住房抵押贷款估价项目部。项目部目前有国家注册房地产估价师3名，其他人员2名。 
    ②负责个人二手住房抵押贷款估价项目的估价人员均为从业5年以上、熟悉顺义区住房租售市场的估价师，有丰富的执业经验； 
    ③我公司对估价报告采取“估价人员审核—项目负责人审核—首席估价师审核”的三级审核体系，始终将估价报告零差错作为公司主要控制目标。 

（3）个人二手住房抵押贷款估价独特优势 
    ①我公司与中国农业银行北京顺义支行、北京农村商业银行顺义支行、中国建设银行北京顺义支行等提供个人二手住房金融机构建立有长期协作关系，公司业务水平、执业水准获得了多家金融机构的好评。 
    ②与负责房地产经纪机构监管、住房抵押登记的管理部门有较好的沟通渠道，可以为二手个人住房抵押贷款客户提供更好的服务。 
    ③与北京燕衔泥房地产经纪有限公司、北京金桥房地产经纪有限公司、北京安利昌房地产信息咨询有限公司等顺义区多家从事个人二手住房抵押贷款的房地产经纪机构建立有长期合作关系。